Servizio
Pre-Vendita
"All In One"
Conosci il Consulente Esclusivo di Vedita?
Una persona in esclusiva per te, che si dedica a creare una strategia di vendita per il tuo immobile.
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Il Consulente Esclusivo di Vendita è una figura professionale ancor poco nota nel mercato immobiliare italiano: si affianca esclusivamente alla parte venditrice per supportarlo in tutte le attività preparatorie alla vendita della casa.
A Chi è rivolto questo servizio?
Ideale per chi desidera vendere la propria casa in autonomia ma non sa da dove cominciare: questo servizio è adatto a te se hai appena deciso di vendere la tua casa, ti vuoi muovere in autonomia, ma ti trovi in una delle seguenti situazioni:
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hai confusione e non sai davvero da che parte cominciare: come posso rendere attrattiva la mia casa? Come posso comunicare al meglio il suo valore al mercato? Quali sono i canali più efficaci da utilizzare per promuoverne la vendita? Qual'è il "giusto prezzo" e in base a quali parametri lo posso definire? Quali sono i documenti necessari per la compravendita?
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hai le idee abbastanza chiare sul da farsi, ma non hai il tempo per seguire questa bella impresa;
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stai provando a vendere casa, ma senza risultati: l'immobile è già sul mercato, ma è invenduto da mesi o hai ottenuto poche visite e non sai come poter superare questo problema! Sicuramente c’è qualcosa a livello “strategia” che va modificato, ma cosa?!
Cosa include?
L’offerta include:
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Un primo sopralluogo finalizzato a:
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Raccogliere la documentazione fotografica a supporto dell’analisi preliminare dello stato dell’immobile;
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Effettuare una prima analisi dello stato dell’immobile ai fini dell’individuazione del corretto “valore di mercato”;
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Verificare la completezza della documentazione necessaria per la compravendita;
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A seguito del sopralluogo provvederò :
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ad individuare le criticità dell’immobile sulle quali è necessario intervenire;
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a determinare una strategia “prezzo di vendita” (in base a: zona, metratura, composizione della casa, livello di finiture);
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ad individuare il target di riferimento ovvero il “cliente tipo” per quel particolare immobile (in base a: zona, metratura, composizione della casa, livello di finiture)
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predisporre un annuncio efficace costruito sulla base delle variabili di cui sopra.
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Tutto quanto indicato al punto precedente verrà riassunto in un REPORT comprendente:
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una check-list migliorativa con l’indicazione degli interventi di riqualificazione utili per rendere più attraente l’immagine dell’immobile e preparare autonomamente la casa per la vendita;
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una valutazione scritta – perizia di stima - del valore di mercato con dei parametri minimi e massimi ed una strategia “prezzo di vendita” da seguire;
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l’annuncio da utilizzare per la promozione;
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l’indicazione dei canali più adatti per promuovere la vendita;
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Preparazione del set fotografico: non appena avrai sistemato la casa come indicato verrò da te per preparare i dettagli del set fotografico per il quale utilizzerò un leggero allestimento e qualche piccolo complemento d’arredo.
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Creazione del servizio FOTOGRAFICO EMOZIONALE:
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una volta acquisite tutte le immagini, ne selezionerò 20 - sulle quali verrà operato un lavoro di post-produzione - da usare sui portali e per le inserzioni.
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una volta ultimato il lavoro, ti invierò un "book digitale" con storytelling fotografico personalizzato per il tuo immobile (comprende una cartella con le foto organizzate e le istruzioni per la pubblicazione)
Quanto costa?
IL PREZZO MEDIO per questo servizio è di Euro 500 - L’importo si riferisce ad immobile fino a 50 mq, esclusi esterni, situato a PISA o all'Isola d'Elba
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per metrature superiori: preventivo su richiesta in base al vostro immobile;
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per incarichi fuori zona (da valutare preventivamente) è richiesto un rimborso spese per la trasferta.
